ハイラーク船堀

  • 東京都江戸川区船堀一丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 11階建 / 510戸 / SRC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
4,999万円
78.1万円/㎡
相場
4,753万円
74.3万円/㎡
3,866
4,457
5,049
5,640
AI査定結果
推定相場価格
4,753万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,457万円〜5,049万円
69.6万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ハイラーク船堀
4,999万円（78.1万円/㎡）/ 9階 / 64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴54件の平均平米単価は63.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/294,999万円78.1万円9階 64㎡ 3LDK南東
2026/03/284,999万円77.6万円9階 64.4㎡ 3LDK南東
2026/03/235,599万円77.8万円6階 72㎡ 3LDK南西
2026/03/234,780万円74.2万円4階 64.4㎡ 3LDK南東
2026/03/024,980万円77.3万円9階 64.4㎡ 3LDK南東
2026/01/263,380万円52.5万円1階 64.4㎡ 3LDK南
2026/01/103,500万円48.6万円6階 72㎡ 3LDK南
2025/12/285,690万円74.1万円4階 76.8㎡ 3LDK南
2025/12/084,780万円74.2万円2階 64.4㎡ 3LDK南東
2025/11/134,650万円64.6万円2階 72㎡ 2LDK+S南
2025/10/064,680万円76.0万円6階 61.6㎡ 3LDK西
2025/10/052,980万円60.6万円2階 49.2㎡ 1LDK+S南東
2025/09/244,550万円63.2万円2階 72㎡ 3LDK南
2024/10/304,280万円62.0万円10階 69㎡ 2LDK+S東
2024/08/314,080万円61.8万円2階 66㎡ 3LDK西
2024/08/304,280万円62.0万円10階 69㎡ 2LDK南東
2024/08/064,090万円63.5万円10階 64.4㎡ 3LDK南東
2024/07/184,180万円63.3万円2階 66㎡ 3LDK西
2024/06/234,380万円63.5万円5階 69㎡ 3LDK南東
2024/06/014,080万円56.7万円5階 72㎡ 3LDK南西
2024/05/304,480万円64.9万円5階 69㎡ 3LDK南東
2024/05/044,180万円58.1万円5階 72㎡ 3LDK南
2024/05/043,980万円55.3万円6階 72㎡ 3LDK南西
2024/04/164,480万円64.9万円10階 69㎡ 2LDK+S南東
2024/04/013,890万円60.4万円7階 64.4㎡ 3LDK東
2024/03/233,490万円48.5万円5階 72㎡ 2LDK南西
2024/03/183,990万円62.0万円7階 64.4㎡ 3LDK東
2024/03/044,580万円66.4万円5階 69㎡ 3LDK南東
2024/02/203,680万円59.7万円5階 61.6㎡ 3LDK西
2024/02/173,680万円59.7万円11階 61.6㎡ 2LDK+S-
2024/02/163,680万円59.7万円11階 61.6㎡ 2SLDK西
2024/02/164,090万円63.5万円7階 64.4㎡ 3LDK東
2024/02/163,680万円51.1万円5階 72㎡ 2LDK南西
2024/02/093,780万円61.4万円5階 61.6㎡ 3LDK西
2024/02/044,190万円65.1万円7階 64.4㎡ 3LDK東
2024/02/034,280万円59.4万円5階 72㎡ 3LDK南西
2024/01/253,280万円49.7万円2階 66㎡ 3LDK南
2024/01/253,880万円63.0万円11階 61.6㎡ 2LDK+S-
2024/01/184,580万円66.4万円10階 69㎡ 2LDK+南東
2024/01/184,380万円60.8万円5階 72㎡ 3LDK南西
2023/12/274,680万円67.8万円10階 69㎡ 2LDK南東
2023/12/273,980万円55.3万円11階 72㎡ 3LDK南西
2023/12/193,780万円61.4万円5階 61.6㎡ 2LDK+S西
2023/12/094,180万円67.9万円11階 61.6㎡ 2LDK+S西
2023/12/074,480万円62.2万円5階 72㎡ 3LDK南西
2023/11/274,280万円59.4万円6階 72㎡ 3LDK南西
2023/11/253,480万円52.7万円2階 66㎡ 3LDK南
2023/11/254,290万円66.6万円7階 64.4㎡ 3LDK南東
2023/11/253,980万円64.6万円5階 61.6㎡ 2LDK+S西
2023/10/283,650万円55.3万円2階 66㎡ 3LDK南
2023/08/314,480万円62.2万円3階 72㎡ 3LDK-
2023/08/264,180万円67.9万円5階 61.6㎡ 2LDK+S西
2023/08/264,180万円67.9万円5階 61.6㎡ 2LDK-
2023/07/094,490万円62.4万円6階 72㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は74.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
ハイラーク船堀
江戸川区船堀一丁目
船堀駅7分 4,999万円78.1万円64㎡3LDK9階 / 11階建 南東1980年510戸SRC
2025/12/23清新南ハイツ
江戸川区清新町一丁目
西葛西駅15分 5,480万円72.6万円75.5㎡3LDK8階 / 14階建 東1985年529戸SRC
2026/03/31コンドミニアム葛西
江戸川区西葛西四丁目
西葛西駅8分 5,480万円75.8万円72.32㎡3LDK9階 / 14階建 南西1979年473戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、江戸川区では3.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は江戸川区の平均と比較して35.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
江戸川区
57.7万円/㎡
前年比-3.7%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイラーク船堀
所在地東京都江戸川区船堀一丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩7分
築年月1980年
階数11階建
総戸数510戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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